内容摘要：上海是天下最大的冷库市场。妨碍2022年尾，上海高标冷库存量抵达131万平方米，是天下首个迈入百万级体量的都市。上海的人均可部署支出、社会破费品批发以及收支口等宏不雅目的均位列天下第一，并增长其源于进

上海是世邦仕年上海书天下最大的冷库市场 。妨碍2022年尾，魏理上海高标冷库存量抵达131万平方米，冷库是白皮天下首个迈入百万级体量的都市。上海的世邦仕年上海书人均可部署支出、社会破费品批发以及收支口等宏不雅目的魏理均位列天下第一，并增长其源于进口食物、冷库餐饮破费 、白皮商超批发的世邦仕年上海书冷库需要不断削减。

2022年上海高标冷库的魏理平均租金为4.16元/平方米/天
，部份出租率抵达92.1%
，冷库均处于天下争先水平。白皮起自2020年的世邦仕年上海书本轮提供高峰估量将于2023年初了 ，冷库租金削减动能有望在2024年之后清晰提升。魏理

冷库需要因区位、冷库周边根基配置装备部署 、财富集聚泛起较清晰的地域性差距 ，并对于客群定位、产物妄想发生严正影响
。本陈说经由对于上海高标冷库的资源扩散以及重点子市场的供需合成，对于投资者在临港、松江以及青浦等热门地域以及宝山
、嘉定等后劲子市场的冷库投资策略提出针对于性的建议 。